不動産をひとつに依存しない人生の選択肢に
特定の仕事や事業、
一つの収入源だけに頼りすぎず、
将来の選択肢を増やすために。
ライディックスは、東京23区を中心に、投資用新築一棟アパートの企画・販売を行っています。
適正賃料と長期運用の収支から逆算し、お客様の収入と資産の新たな柱となる物件づくりに取り組んでいます。
- Life
- Direction
- Expert
LIDIX
Life / Direction / Expert
Life、Direction、Expert。それぞれの言葉を組み合わせて、LIDIXと名付けました。
不動産を通じて、お客様の人生に一つの方向性を示すお手伝いをする専門家でありたいという思いを込めています。
OUR PROMISE
購入判断に必要なことは、
良い点も不利な点も、正直にお伝えします。
OUR BUSINESS
適正家賃から
逆算する、
新築一棟アパート。
東京23区、駅徒歩15分以内を目安に、単身者向けの新築木造一棟アパートを企画しています。複数の賃貸管理会社による査定を基に、入居者にとって納得感があり、オーナーにとって収益性を確保できる適正家賃を設定します。長期保有中の収支から逆算して、土地と建物の計画を決めています。
事業案内を見るOUR TRACK RECORD
これまで販売した新築一棟アパートは、
すべて満室になりました。
物件により募集状況は異なりますが、これまでの販売物件は、引渡し後2か月以内に満室となっています。販売時に設定した賃料と実際の成約賃料の比較は、会員限定で公開しています。
2026年6月までの販売実績です。将来の入居や賃料を保証するものではありません。
会員限定データを見るPROPERTY UPDATES
物件の動き
竣工や成約など、ライディックスの最新の実績をお知らせします。新規販売物件の所在地や詳しい内容は、会員の方へ先にご案内します。
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練馬区 1棟アパート 全12戸
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練馬区 1棟アパート 全12戸
契約済 -
足立区 1棟アパート 全12戸
契約済 -
足立区 1棟アパート 全12戸
契約済 -
足立区 1棟アパート 全11戸
契約済 -
板橋区 1棟アパート 全9戸
引渡済
MEMBERSHIP
市場に出る前の物件情報を、
会員の方へ。
新規物件は、原則として一般公開前に会員の方へメールでお知らせします。販売時の設定賃料と実際の成約賃料の比較、収支や融資検討に必要な個別情報も、会員ページでご覧いただけます。物件情報がない時期も、法改正や経済、金融など、投資判断に役立つブログ記事をお届けします。
LIDIX ONLINE
私たちが、何を調べ、
どう判断しているか。
国内外の経済や金融、不動産市場、企業経営などを、実務家の視点で読み解いています。ときには仕事やスキルアップについても取り上げながら、私たちが何を調べ、どのように判断しているのかを発信しています。記事に関する質問や、不動産投資に関するご相談も受け付けています。
NEWS
お知らせ
OUR PRINCIPLES
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01
土地の条件を、細部まで確認する。
道路の幅、間口、方角、公道と私道の違いまで確認します。私道の場合は、掘削承諾やゴミ収集の問題など、事業と入居後の生活に影響する条件を確認したうえで仕入れを判断します。
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02
適正家賃から、事業計画をつくる。
駅からの距離だけで判断せず、立地、間取り、設備に見合う家賃で入居が決まるかを確認します。複数の賃貸管理会社へ査定を依頼し、その賃料で家賃保証まで引き受けられる会社があることも、判断材料にしています。
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03
外観と性能の両方を考える。
入居者と購入者の双方に選ばれる外観と仕様を企画します。これまでの販売物件では、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を取得し、劣化対策等級3、耐震等級2を確保しています。
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04
不利な点も、隠さず説明する。
越境、私道の承諾、ゴミ置き場など、物件ごとに異なる不利な点も確認します。取得した覚書や承諾書、未解決事項と将来への影響まで説明し、ご理解、ご納得いただいた方と取引します。
CONTACT
まずは、相談する。
物件購入、融資、賃貸管理などのご相談を受け付けています。