“資産を守る”不動産投資
ライディックスのコンパクトアパートは、
不動産投資のメリットを追求し
リスクに対応した
投資家の資産を安全に守る
投資効率に優れたアパートです
販売戸数
232戸
R2.4 稼働率
97.8％
※弊社販売物件の稼働率は、前月末時点での「稼働戸数÷販売戸数」で算出しています。
販売戸数
R2.4 稼働率
所有している土地の
価値を守る
所有しているアパートの
収益を守る
賃借人の安全を守る
建物の耐久を守る
４つの『守る』を備えたのが
Lidixが提案する
コンパクトアパートです。
特長
新築アパート
利回り6％後半以上
耐震･劣化対策済
Architecture
設計の特長
- 独自のノウハウによりその土地が持つ収益力を最大限に発揮します。
- 耐震等級２・劣化等級２を標準とします。
- コンパクトルームを基本として最大数の部屋数を確保します。
Income Gain
家賃収入の特長
- 新築募集時の家賃設定を1階5万円台とし入居率をアップします。
- 当初からの家賃の総額が低いので、年数が経過しても、家賃の低下を抑えられます。
強み
1
新築でも利回り6%後半から7%台。長く安定した収益が見込めます。
東京23区では2035年まで単身世帯が増え続ける予測です。コンパクトルームでは賃料が下がりにくく、長く安定した収益が見込めます。
2
その土地の最大限の居住エリアを企画します。
不動産業界で建売を長く経験してきた当社スタッフは、最大限の住宅プランを企画できます。どのような土地でも最適な企画をするノウハウがあります。
3
戸建住宅用建材を使用し、住みやすさを向上します。
住宅用建材は通常のワンルームアパート用建材とは違い、耐久性が高く経年劣化に強い性質があります。長期間快適な居住空間を維持できます。
4
地震と劣化に対策済みの構造躯体で長期にわたり資産を守ります。
耐震等級2は数百年に一度発生する地震力の1.25倍に耐えられる構造。劣化等級2は、50年〜60年構造躯体が持つ設計。これらの条件により30年、35年ローンを組める金融機関があります。
5
新築アパートだから10年間の住宅保証付き。
新築アパートなので10年間の瑕疵担保責任保険が付きます。建物に関するトラブルは10年間弊社が保証するので大規模修繕の心配もほぼありません。
6
新築だから全入居者を把握できる。
新規で入居者を一から募集するので、入居者と顔が見えるお付き合いができます。中古アパートでは入居済みのため、どのような方がどのような条件で借りたのか不明瞭です。
不動産投資のリスク・デメリットに
徹底的に対応し、
メリットを追求しました。
- 家賃下落
リスク - 空き室
リスク - 震災
リスク - 購入資金
問題 - 住宅瑕疵
リスク - 入居者
問題
実際の土地で検証
未公開・販売中のコンパクトアパート
会員の方へ、物件情報をご案内いたします。
施工実績
杉並区和泉1丁目
練馬区春日町2丁目
杉並区和泉2丁目
中野区上高田1丁目
杉並区高円寺南5丁目
練馬区旭丘1丁目
中野区中野5丁目